Maison à vendre à Objat

Au cœur d’un petit hameau calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre d’Objat à 18 km de Brive, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier en pierre offrant authenticité, volumes et un environnement exceptionnel avec une magnifique vue dégagée sur la campagne. L’ensemble comprend une maison d’habitation en pierre d’environ 130 m² habitables, édifiée sur sous-sol semi-enterré, ainsi que plusieurs dépendances de caractère. La maison se compose: En rez-de-jardin / sous-sol semi-enterré: une buanderie, un garage, une cave ainsi qu’une remise. À l’étage principal: une agréable terrasse balcon d’environ 40 m², une entrée, une cuisine, un salon cocooning avec cheminée, une salle à manger, une salle d’eau, des toilettes ainsi que trois chambres. Au dernier niveau: un vaste grenier d’environ 90 m² entièrement aménageable sur toute la surface, offrant un très beau potentiel d’agrandissement. Vous trouverez également: une superbe grange en pierre d’environ 120 m², un four à pain fonctionnel d’environ 12 m², ainsi qu’un terrain attenant de 43 532 m² mêlant prairies et environnement naturel. La propriété possède beaucoup de cachet. Une première partie date des années 1930, puis la maison a été reconstruite dans les années 1950 en conservant les fondations d’origine ainsi que les mêmes pierres préservant tout le charme et l'authenticité du bâti ancien. Un bien rare, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial, agricole ou touristique. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéroTitulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADCayant pour date de fin de validité le 30 septembre 2028. Expert Immobilier certifié CFEI N°2018/690 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4750.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE: Julien MAURISSAN Agent commercial (Entreprise individuelle).