Maison à vendre à Chamboulive

L'agence Contact Immo vous propose à la vente cette maison de 158 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 625 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sous-sol intégral avec un garage (porte motorisée), une buanderie (chauffe-eau thermodynamique), une cave, une pièce supplémentaire, un WC. Au 1er étage, l'entrée spacieuse mène vers une cuisine indépendante avec accès sur le balcon, un séjour lumineux de 45m² environ, et un couloir climatisé qui dessert le coin nuit avec un WC indépendant, une salle d'eau rénovée, et trois chambres lumineuses. Au 2ème étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier pour du stockage supplémentaire. A l'extérieur, le jardin fait le tour de la maison, avec sur l'avant une terrasse ombragée accessible depuis la buanderie. Coté technique, on retrouve: - assainissement collectif (tout à l'égout) - double vitrage PVC - climatisation réversible (séjour et coin nuit) - panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente environ 2000€ par an) - pôele à granulés - chauffe-eau thermodynamique - Garage pour garer 2 voitures Commodités: - coiffeur - PMU - boucherie - école maternelle et primaire Taxe foncière: 1400 € par an Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2790.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE: Paul-Vincent GROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843250952 RCP BRIVE-LA-GAILLARDE.