Maison à vendre à Plouguenast-Langast

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR PROCHE DE SAINT-BRIEUC - EN EXCELLENT ÉTAT Venez découvrir cette maison rénovée avec goût de 293 m² sur 486 m² de terrain. Construite en 1877 sur 3 niveaux, puis une extension en 2021, elle offre beaucoup de possibilités (activité libérale, gîtes.. . ) Composée de: - REZ-DE-CHAUSSÉE: un séjour/salon de 62 m², une cuisine professionnelle aménagée/équipée de 26 m², une buanderie et un garage atelier de plus de 37 m² pour vos différents projets. - 1ER ÉTAGE: un séjour avec cuisine aménagée/équipée de 48 m², un salon de plus de 57 m² donnant sur une terrasse exposée Ouest, une suite parentale (salle d'eau/dressing/chambre). - 2EME ÉTAGE: une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain. Une cave de 75 m² est associée à cette maison. Quatre places extérieures sont prévues pour stationner vos véhicules. À proximité: Loudéac est à 15 minutes, Saint-Brieuc à 40 minutes. Prix: 423 200€ dont 5,8% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente? Prenez contact avec notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2610.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CONTACTIMMO: Gerante - Alexandra LEON Carte T CPIRCP.