Appartement à vendre à Épinay-sur-Orge

1 MIN A PIED DU RER C & COMMERCES - DUPLEX - LUMINEUX - TERRASSE 50M² - 1 PLACE DE PARKING PRIVEE EN SOUS-SOL - CALME - TRES BON ETAT - FONCTIONNEL - NOMBREUX RANGEMENTS - AUCUNS TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR - A seulement 1 minute à pieds du RER C, un beau duplex F3 d'environ 67 m² carrez (74m² habitables) situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée comprenant: Au rdc: Une entrée, un espace buanderie avec rangements, un WC indépendant, une cuisine US aménagée et équipée donnant accès à une très grande terrasse à l'abri des regards et un séjour avec accès balcon. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. 1 place de stationnement privée en sous-sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1357.00 € et 1837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.