Entrepôt à louer à Crosne

À Crosne (91560), 16 rue des Bâtisseurs, DL Real Estate vous propose à la location un local d’activité indépendant de 270 m², implanté sur une parcelle privative de 460 m². Ce bien s’adresse à des utilisateurs recherchant une solution fonctionnelle, immédiatement exploitable, pour des activités de stockage, artisanat, maintenance, logistique de proximité ou production légère. Répartition des surfaces Activité / entrepôt: 200 m² en RDCHauteur sous plafond: 6 à 7,5 m Sol industriel – résistance 3 T/m² 1 porte sectionnelle Bureaux: 90 m²Espaces lumineux, double vitrage Organisation rationnelle Surface extérieure: 460 m²Stationnement, stockage et aire de manœuvre Caractéristiques techniques Surface totale: 290 m² Bâtiment semi-indépendant Bardage et toiture bac acier multicouche Chauffage individuel Hauteur sous poutre: jusqu’à 7,5 m État intérieur et parties communes: bon état Conforme ERP / PMR (selon activité) Conditions financières Loyer: 4 050 € / mois HT HC Charges: 0 € Taxe foncière: Environ 5000€ / an Dépôt de garantie: 12 000 € Honoraires locataire: 14 400 € Bail commercial – indexation ILAT Localisation & accessibilité Crosne – Essonne (91) Accès rapide A86 / N6 Proximité Val-de-Marne et Sud-Est parisien Secteur adapté aux activités artisanales et logistiques Les points forts Actif indépendant sur foncier privatif Hauteur rare de 7,5 m pour cette surface Bureaux intégrés Surface extérieure exploitable Absence de charges locatives? Contact & visitesDossier complet et visites sur demande. Produit recherché sur le secteur – disponibilité immédiate recommandée.