Entrepôt à vendre à Pontault-Combault

Les points forts 650 m² de surface totale 500 m² d’entrepôt 150 m² de bureaux Hauteur sous plafond: 8,5 m 1 porte sectionnelle Résistance au sol: 4T/m² 5 places de stationnement Bâtiment neuf avec garantie décennale Parc clos et sécurisé DL Real Estate vous propose à la vente un local d’activité neuf de 650 m², idéalement situé au cœur de la zone industrielle et commerciale de Pontault-Combault. Le bâtiment a été entièrement reconstruit suite à un incendie, offrant aujourd’hui des prestations neuves avec garantie décennale. Le bien se compose de: 500 m² d’espace activité / stockage en rez-de-chaussée 150 m² de bureaux en étage, adaptés aux fonctions administratives et commerciales. Grâce à une hauteur sous plafond de 8,5 mètres, le local permet l’installation de racks ou d’une activité nécessitant un volume important. Caractéristiques techniques Structure métallique Bardage acier double peau Toiture bac acier multicouche 1 porte sectionnelle Hauteur sous plafond: 8,5 m Résistance au sol: 4 tonnes / m² Menuiseries aluminium double vitrage Sanitaires existants 5 places de parking Données financières Prix de vente: 1 235 000 € Prix: 1 900 €/m² Charges: 5 €/m²/an Localisation stratégique? Pontault-Combault – Seine-et-Marne (77) Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié: Accès direct à la N4 Connexion rapide aux grands axes de l’Est parisien Environnement industriel et commercial dynamique Utilisations idéales PME industrielle ou artisanale Activité logistique / stockage Showroom avec stockage Investissement en immobilier d’activité.