Maison à vendre à Aniche

? Maison lumineuse avec garage et fort potentiel – Aniche – 95 000 € FAI ✨ Vous recherchez une maison lumineuse, avec du potentiel et un budget attractif? Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cette maison de 98 m² n’attend plus que vous! Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. En très bon état général, elle ne nécessite qu’un simple rafraîchissement pour révéler tout son charme et s’adapter à vos envies. Elle se compose de:?️ Un salon / séjour baigné de lumière?️ Un bureau?️ Une cuisine fonctionnelle?️ 2 chambres? Une salle d’eau? Un WC indépendant À cela s’ajoutent de nombreux espaces qui font toute la différence:? Un agréable jardin pour profiter des beaux jours? Un garage? Une cave de 21 m², idéale pour le stockage? Un grenier aménageable avec une très belle hauteur sous plafond, offrant un véritable potentiel d’aménagement: suite parentale, chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs… laissez libre cours à vos projets? Un simple rafraîchissement vous permettra de mettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. ⭐ Les atouts du bien: ☀️ Maison très lumineuse? Située dans le secteur recherché d’Aniche Sud? Garage privatif? Grenier à fort potentiel d’aménagement? Jardin agréable? Cave de 21 m² ⚙️ Confort:? Chauffage électrique? Chauffe-eau électrique?️ VMC simple flux? DPE: E | GES: C? Prix: 95 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.? Une maison offrant un tel potentiel à ce prix est une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Karl Bertaux?Mandat n°12914 Prix de vente HAI: 95 000€ honoraires vendeur inclus. Retrouver l'ensemble de mes biens sur: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Karl Bertaux ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéropour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2770.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Dupont Expertise immobilier: Karl Bertaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.