Maison à vendre - sans numéro Rue Théodore Aubanel

EG AGENCY vous propose à la vente, cette maison de 126 m², avec studio indépendant de 33 m², garage, terrasses, jardin et piscine, édifiée sur une parcelle d’environ 900 m². Située quartier La Salle à Bouc Bel Air, au sein du Domaine de La Salle, vaste ensemble résidentiel de 48 hectares, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec cheminée, d’une salle à manger avec cuisine aménagée de 24 m², d’une vaste chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative, de deux chambres (10,40 m² et 11,60 m²) disposant d’une salle d’eau commune, d’un bureau de 12 m² ainsi que de toilettes indépendantes. La majorité des pièces s’ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 33 m², idéal pour recevoir ou pour un grand enfant, ainsi qu’un garage d’environ 30 m², prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m². L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un jardin agréable agrémenté d’une belle piscine. La maison propose un quasi plain-pied, une exposition principale Sud-Ouest / Nord-Est, ainsi que de nombreuses prestations de confort: fenêtres double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, fibre optique, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse Sud-Ouest, vide sanitaire. À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysagé et la piscine offrent un cadre de vie privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière: environ 1 898 € / an La visite virtuelle est disponible sur notre site internet: www. egagency. fr EG AGENCY 07 49 98 88 33 www. egagency. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.