Local à vendre - 106 Boulevard Françoise Duparc

Découvrez cet immeuble à usage commercial idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille à proximité du Palais Longchamp et de toutes les commodités. Avec une surface utile de 243 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre un espace parfaitement adapté pour accueillir diverses activités professionnelles. Composition des espaces: Rez-de-chaussée: Entrée spacieuse, salle de réunion, trois bureaux, un open-space et une cuisine équipée, offrant un environnement de travail fonctionnel et convivial. Sous-sol: Espace de repos et sanitaires. 1er étage: Trois bureaux, un local technique, un WC, une salle de réunion et un balcon. 2ème étage: Salle de réunion, WC, et une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Caractéristiques supplémentaires: Exposition: Ouest, assurant une belle luminosité naturelle. Fenêtres: Double vitrage pour un confort optimal et une isolation thermique renforcée. Équipements: Eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation réversible. Taxe foncière: 6 247 € par an. Cet immeuble allie fonctionnalité, confort et emplacement de choix, idéal pour une entreprise souhaitant s’installer au cœur de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER: Gérant - Dorian SALA Carte T CPIRCP MMA n°Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™.