Maison à vendre - 39 Traverse de Courtrai

Dans un environnement résidentiel recherché du 12e arrondissement de Marseille, cette villa contemporaine neuve propose un cadre de vie privilégié, au calme et à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 400 m², la maison développe environ 169 m² habitables et profite d’une conception résolument tournée vers l’extérieur. Les espaces de vie ont été pensés pour bénéficier pleinement de la lumière naturelle et créer une atmosphère agréable en toute saison. Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée, avec une grande pièce de vie largement ouverte sur le jardin. De larges ouvertures permettent de profiter de belles vues sur les espaces extérieurs et la piscine. La cuisine, actuellement à aménager, permettra aux futurs propriétaires de concevoir un espace parfaitement adapté à leurs habitudes et à leur style. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L’étage est consacré à l’espace nuit et accueille trois chambres. L’une d’elles dispose d’un accès à une grande terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable avec un grand jardin et une piscine, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement: espace repas, salon extérieur, végétation paysagée ou encore coin détente autour de la piscine. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété. Cette maison neuve offre ainsi une belle combinaison entre architecture contemporaine, espaces généreux et vie en extérieur, tout en laissant aux futurs occupants la liberté de personnaliser les lieux selon leurs envies. Informations essentielles Prix: 824 500 € Marseille 13012 Maison T5 Surface habitable: 169 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EG AGENCY: Jeremie SLAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.