Maison à vendre à Rouvres

Uniquement chez G-L IMMOBILIER: A proximité de Rouvres: Maison offrant au rez-de-chaussée: entrée, séjour salle à manger, cuisine, wc. Au premier étage: chambre, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage: deux chambres, dressing. Combles non aménagés, chaufferie. Un double garage ainsi qu'une cour viennent compléter ce bien. Édifiée sur une parcelle de 163m², ainsi qu'une seconde parcelle non attenante de 621m². Chauffage par pompe à chaleur. Huisseries partiellement rénovées, PVC double vitrage et bois. Prévoir travaux de rafraîchissement sur l'ensemble, beau potentiel. Secteur calme, à proximité de toutes commodités (écoles sur la commune, collèges, supermarché, médecins, pharmacie, boulangeries, boucherie, fleuriste, garage automobile à 9km.. . ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2650€ et 3650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris). Consommation énergie primaire: 316kWh/m²/an GES: D (33) Logement à consommation énergétique excessive: classe E Audit énergétique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur: le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires: 120 000€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2650.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER: Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPIRCP MMA.