Local à louer à Annecy

Belle opportunité – Local commercial – Entrée d’Annecy À louer, local commercial d’environ 78 m² en R+1, idéalement situé à l’entrée d’Annecy, à quelques minutes à pied du centre Courier. Bénéficiant d’une belle luminosité, ce bien offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à des activités tertiaires ne nécessitant pas de vitrine commerciale (bureaux, prestations de services, professions libérales…). Son accès rapide et sa facilité de stationnement à proximité en font un emplacement pratique et attractif pour une activité professionnelle. Atouts clés: ✔ Surface de 78 m² d'un seul niveau ✔ Belle luminosité ✔ Accès rapide et emplacement stratégique ✔ Stationnement aisé à proximité ✔ Proximité immédiate du centre Courier Conditions locatives: Loyer mensuel: 1 450 € HTHC Charges faibles Honoraires T. T. C. : 7 800 € Disponible immédiatement Activités autorisées: Tous commerces et artisanat (Hors restauration, activités générant des nuisances) Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement accessible et dynamique. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires de 7 800 € TTC à la charge du locataire. 26 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Abiès consulting: Marc JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle).