Entrepôt à louer à Epagny Metz-Tessy

LOCAL D’ACTIVITE NEUF A LOUER - PROCHE ANNECY Surface totale: 90 m² (60 m² rez-de-chaussée + 30 m² mezzanine installée) 1 place de parking Une opportunité rare de vous installer dans un local neuf et jamais occupé, à quelques minutes d'Annecy et de l'A41. Livré brut, ce local de 90 m² offre une totale liberté d'aménagement pour construire un outil de travail à votre image. Une zone d'activités récente et qualitative, en plein développement, idéalement placée entre Annecy et l'axe Annecy – Genève. Côté technique: 60 m² au rez-de-chaussée et 30 m² de mezzanine déjà installée Grande hauteur sous plafond, idéale pour un stockage optimisé Porte sectionnelle motorisable Balcon avec accès direct 1 place de parking privative Réseaux en attente, prêts pour votre aménagement sur mesure Charges comprises et accès PMR L'emplacement: Implanté dans une zone d'activités neuve et qualitative en plein développement, ce local lumineux bénéficie d'un accès rapide à Annecy, à l'A41 et à l'axe Annecy – Genève. Un environnement d'entreprises récent, à proximité immédiate des grands axes, pour un cadre de travail moderne et bien situé. Conditions financières: Loyer mensuel: 1 180 € HT, charges comprises Surface totale: 90 m² À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ Ce local neuf et modulable s'adresse à des professionnels en quête d'un outil de travail sur mesure: Artisan du bâtiment ou professionnel de la maintenance Activité de stockage ou d'e-commerce Bureau associé à une activité de logistique Bureau d'études, architecte ou profession technique Services sans clientèle recherchant un cadre neuf et qualitatif ⚠ Les activités recevant du public (ERP) ne sont pas autorisées. Un local neuf, modulable, prêt à accueillir votre projet. Une localisation stratégique aux portes d'Annecy. À SAISIR SANS ATTENDRE 80 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Abiès consulting: Christophe ROCH Agent commercial (Entreprise individuelle).