Local à vendre à Bonsecours

ROUEN HYPER CENTRE – MURS COMMERCIAUX + LOGEMENT LOUÉS Emplacement recherché – Vieux Marché / Cathédrale Dans un secteur central et particulièrement recherché de Rouen, HOQUET BUSINESS vous propose à la vente ces murs commerciaux loués d’une surface totale de 137 m², bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’un excellent état général. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, offrant un investissement locatif avec revenus en place. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface totale: 137 m² Rez-de-chaussée et R+1 Local en excellent état Parties communes en très bon état Vitrine Extraction Ø 400 mm Conforme ERP Conforme PMR Chauffage gaz collectif Logement de fonction T3 bis d’environ 75 m², propre et en bon état CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente: 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur Loyer actuel: 1 960 € / mois Loyer annuel: 23 520 € / an Charges: 450 € / mois, avec régularisation annuelle Taxe foncière: 3 060 € / an Bail commercial Indexation annuelle selon ILC Bail en cours jusqu’au 30 juin 2029 Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial loué en hyper-centre de Rouen, avec en complément un logement de fonction. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.