Local à louer à Lorient

L'immobilier professionnel vous présente un local commercial de 140 m² disponible à la location en hyper centre de Lorient, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings publics. Grâce à son linéaire de vitrine de 17 mètres, ce local offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté du centre-ville. Il comprend: ✔ 70 m² en rez-de-chaussée avec accueil, 4 bureaux, sanitaires et espace kitchenette ✔ 70 m² en sous-sol aménagé en open-space ✔ Baie de brassage, fibre optique et réseau RJ45 ✔ Double vitrage aluminium ✔ ERP conforme ✔ Chauffage individuel au gaz Idéal pour: agence commerciale, cabinet de conseil, profession libérale, showroom, activité de services. Informations locatives: ? Loyer: 2 000 € HT HC / mois? 171 € HT/m²/an? Charges: 169 € HT / mois? Taxe foncière: 1 300 € / an? Dépôt de garantie: 4 000 €? Indexation annuelle ILC? Honoraires locataire: 7 200 € HT. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site.