Local à louer - 22 Rue Balard

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux de 157 m², idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle variée. Avec ses 4 pièces spacieuses et une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, ce local commercial vous permet de créer un espace de travail fonctionnel et esthétique. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce local commercial est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi l'accessibilité à tous vos clients et employés. Les sanitaires sont également présents pour le confort de tous. La possibilité d'affichage extérieur vous permet de mettre en avant votre enseigne et d'attirer l'attention des passants. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le parking privé et les 2 places de stationnement extérieures facilitent l'accès et le stationnement de vos clients et employés. Imaginez-vous dans ce local commercial, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de travail optimal. Profitez de la proximité des transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied et 3 tramways à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements de vos clients et employés. À proximité, vous trouverez également plusieurs commodités: une crèche, une maternelle, une école élémentaire, 3 collèges, un restaurant, 2 parcs et jardins, un hôpital, 3 médecins généralistes et une alimentation générale, le tout à moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires de 1 886 € à la charge du locataire. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 886 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.