Maison à vendre - 7 Rue de la République

Découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison, son appartement avec entrée indépendante, et ses pièces annexes (garage, caves, dépendances, etc. ) Située à Kanfen, au cœur du village et à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette propriété de 314m2 habitables est une opportunité rare. Construit sur un terrain de 1004 m², ce bien se compose d'une maison principale et d'un appartement attenant. La partie maison est composée: Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle d’eau, un WC indépendant, un garage, deux caves, une buanderie, une cuisine d’été et un four à pain. 1er étage: Cinq chambres confortables, une salle de bains et un WC. 2e étage: Une grande pièce polyvalente et une chambre supplémentaire. Appartement indépendant: Rez-de-chaussée: Cuisine ouverte sur un espace de vie, une chambre, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. 1er étage: Une vaste pièce pouvant encore être aménagée. Loyer potentiel: 950€ par mois hors charges. Extérieurs Charmants: Un jardin piscinable orienté Est-Ouest, Une annexe de jardin en dur de 90m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Un potager, des arbres fruitiers et jardin plat clôturé. Confort et Praticité: Chauffage au gaz pour un confort optimal, Accès autoroutes à proximité. Proximité immédiate de Hettange, Entrange, Dudelange. Cette propriété à fort potentiel est située dans une rue calme à sens unique, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Prix: 595 000€ (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur). Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d’informations, contactez-nous au 06 68 54 30 49 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.