Appartement à vendre - 73 Rue Duhesme

Charmant 2 pièces avec balcon – 30,95 m² – Paris 18ᵉ – Jules Joffrin À seulement 3 minutes à pied du métro Jules Joffrin (ligne 12), découvrez ce 2 pièces de 30,95 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien bien entretenu, au cœur d'un quartier recherché du 18ᵉ arrondissement. Cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, ses moulures, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond de 2,63 m. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur, ainsi que d'un balcon. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels, permettant à chacun de maîtriser sa consommation énergétique. Le bien est classé E au DPE. L'appartement est entièrement à rénover, offrant un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image. La salle d'eau, quant à elle, a déjà été rénovée récemment et dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC sanibroyeur. La copropriété est en bon état et a récemment bénéficié de la rénovation de sa cage d'escalier, un véritable atout pour la valorisation du bien. Une cave d'environ 3 m² complète également ce bien. L'environnement est particulièrement agréable, à proximité immédiate du métro Jules Joffrin (3 min), du métro Simplon (5 min), de la Mairie du 18ᵉ arrondissement, des commerces de quartier, des cafés et restaurants, ainsi qu'à seulement 10 minutes à pied de la Butte Montmartre. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus recherchés du 18ᵉ arrondissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 585 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.