Studio à vendre - 27 Rue Rieussec

Découvrez ce T1 lumineux et plein de charme à rafraichir selon vos envies! Ravalement de façade en cours et payé! INNOVE IMMO - Viroflay vous présente une pépite en plein cœur de la ville avec un cadre de vie unique! Appartement T1 de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest généreuse. Ce petit nid douillet, situé au 3ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, vous offre une vue dégagée qui invite à la rêverie. L'appartement, actuellement libre et non meublé. Un réel potentiel à exploiter Avec un séjour de 20 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Le chauffage collectif et les deux sanitaires (salle d'eau et WC) complètent ce bien fonctionnel. Bien que l'état intérieur nécessite de petits travaux, c'est justement cette authenticité qui vous permettra de créer un intérieur unique, à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce T1 en un espace qui vous ressemble! Point positif faibles charges et ravalement en cours payé intégralement! Un emplacement stratégique Au pied de la résidence, vous trouverez plusieurs commerces pour vos courses quotidiennes, ainsi que des restaurants et cafés pour des moments conviviaux. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement. Pour les amateurs de nature, les parcs et espaces verts ne sont qu'à quelques minutes, offrant un cadre apaisant pour vos balades. Enfin, les écoles et crèches sont accessibles en moins de 5 minutes, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 736 €. Dans une copropriété de 551 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.