Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

? Rez-de-jardin + veranda de 15m² + Jardin privatif 115m² – Fort potentiel – Marseille 9e

Situé au 24 boulevard Pages, dans le 13009 à Marseille, découvrez ce rez-de-jardin traversant Nord/Sud offre un fort potentiel de transformation.
? Projet brut – rénovation complète à prévoir
Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie entièrement personnalisé, à leur goût.

✨ Les atouts du bien:

Surface habitable: 70 m²

Possibilité d'agencement en T3.

Veranda: 15 m²

Jardin privatif: 115 m²

Jardin piscinable

Dépendance: 14 m² (atelier, bureau, studio indépendant…)

Appartement traversant Nord/Sud

Pièce de vie exposée plein Sud, ouverte face au jardin

Environnement calme et résidentiel

La configuration actuelle laisse place à une réorganisation totale des volumes pour concevoir une résidence principale sur-mesure: grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, suite parentale, espace bureau… tout est à imaginer.
? Véritable atout: le vaste jardin privatif de 115m², rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou aménager un coin potager.

Idéal pour un projet de résidence principale à façonner selon vos envies.
Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de potentiel.