Immeuble à vendre à Marcilly-la-Campagne

Situé dans un environnement calme, à proximité de Nonancourt et à environ 25 minutes de Dreux et d'Évreux, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation offrant de multiples possibilités de valorisation.

Il se compose de deux logements indépendants ainsi que d'une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 2 885 m².

Le premier logement est un duplex de type T3 comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

Le deuxième logement est un duplex de type T4 comprenant, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec un espace supplémentaire pouvant servir de dressing. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif.

Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble. Elle comprend trois pièces au rez-de-chaussée, deux pièces à l'étage ainsi qu'une cave. Elle offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour envisager la création d'un troisième logement.

Le terrain comprend une parcelle d'environ 1 385 m² accueillant l'immeuble et un terrain complémentaire d'environ 1 500 m² constructible.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.

Travaux à prévoir.