Appartement à vendre - 38 Allée des Pins

Sous les Pins - Appartement type 3/4 de 81 m2 - Terrasse - Cave- stationnement-13009 Cabot

L’agence Revelli Immobilier vous propose à la vente, un superbe T3/4 de 81m² loi carrez, situé dans une résidence de standing sécurisée, gardiennée jour et nuit, au cœur du quartier prisé et paisible du Cabot.

Ce logement, à la fois moderne et fonctionnel, bénéficie de prestations de qualité et d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services médicaux.

Dès l’entrée, un dressing aménagé optimise l’espace avant d’accéder à un vaste séjour/salle à manger lumineux et climatisé.

La cuisine attenante, entièrement équipée, assure un confort optimal au quotidien.

Les pièces de vie s’ouvrent sur une belle terrasse parfaitement exposée, offrant un calme absolu, au cœur d’un environnement verdoyant.

Ce bien dispose de deux belles chambres, ainsi qu’une salle de douche contemporaine, les wc sont séparés pour plus de confort. Un vaste espace dressing ou zone de rangement / stockage vient optimiser cet appartement.

L’habitation est climatisée et équipée de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Pour encore plus de praticité, ce cocon comprend également: une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, une place de parking extérieure privative et un stationnement facile au sein de la résidence pour vos invités.

Ne manquez pas cette belle opportunité!

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Contact Laurine Lafond: 06 12 14 76 37
ADC
RCP: 63027422

-Copropriété: 800 lots

-Charges annuelles: 1078€/ trimestre (soit 359 €/mois, eau froide, eau chaude, chauffage collectif, assurance copro, ascenseur, jardin, gardien jour et nuit, entretien et ménage)

-Taxe foncière: 1871€/an

Honoraires: Prix incluant 3,5 % d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie D– Classe climat B
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 1100 € et 1560 € par an (sur la base des prix de l'énergie depour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement T3/4 - 81m2 - Terrasse -Cave- stationnement- 13009 Le Cabot.