Maison à vendre à Norroy-le-Veneur

Située à Norroy-le-Veneur, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Metz, du futur Hôpital Terre de Moselle et des accès autoroutiers A31/A4 permettant de rejoindre facilement le Luxembourg. Un secteur particulièrement attractif, alliant tranquillité, nature et accessibilité. Offrant une vue dégagée à l'avant et sur la forêt à l'arrière, sans vis-à-vis, cette propriété développe 188 m² habitables pour 206 m² au sol. Cette construction BBC séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un salon indépendant ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres bénéficiant d'une salle de bains dédiée et une quatrième chambre spacieuse pouvant également accueillir une salle de jeux, un espace TV ou un second bureau. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 50 m², de plusieurs stationnements, d'une buanderie, d'un grenier isolé et d'une pièce annexe polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain de 10 ares, bordé par la forêt et préservé des regards, offre un environnement naturel particulièrement paisible, avec une belle vue dégagée et une véritable intimité. Côté confort, cette maison BBC bénéficie d'une chaudière basse consommation, d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison. Elle est également raccordée à la fibre. DPE C (88 kWh/m²/an) et GES C. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 980 € et 2 730 €. Les essentiels à retenir: Maison individuelle BBC de 2011 188 m² habitables / 206 m² au sol Terrain de 10 ares, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la forêt, environnement très calme 4 chambres, dont une suite parentale Vaste pièce de vie, salon indépendant et bureau Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin Double garage de 50 m² et annexes polyvalentes Pompe à chaleur, climatisation et poêle à pellets DPE C / GES C École du village à proximité immédiate Proximité du futur Hôpital Terre de Moselle Accès rapides Metz, A31/A4 et Luxembourg Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité dans un cadre naturel privilégié aux portes de Metz. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Vincent, votre agent.milimalis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller.milimalis: Vincent LOMBARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.