Maison à vendre à Gueures

ANI & Jeanne vous présentent en exclusivité LOLA! Située à Gueures, dans un environnement calme, à seulement 10 km de la mer, cette charmante maison mitoyenne d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée Salle à manger Salon lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin Salle de bains avec douche WC indépendant Au premier étage: Deux chambres Un second WC Au deuxième étage: Une troisième chambre À l’extérieur: Vous profiterez d’un agréable jardin aménagé avec terrasse, espace bar, salon de jardin et spa, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Une dépendance faisant office d’arrière-cuisine complète le bien, avec arrivées d’eau et de gaz. LES ATOUTS: À seulement 10 km de la mer 3 chambres Jardin aménagé avec terrasse et spa Dépendance Tout-à-l’égout DPE: D / GES: B PRIX DE VENTE: 160 000 € HAI Honoraires d’agence de 6,67 % à la charge de l’acquéreur. Pour organiser une visite, contactez Jeanne au 02 35 40 43 10. ANI & Jeanne – Votre projet immobilier en toute confiance. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller agence normande immobilière: Rose Marie Lemaitre Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP dieppe.