Appartement à vendre - 4 Rue du Président Wilson

Duplex à fort potentiel! Situé sur les hauteur d'Algrange, ce duplex de 104,86 m² est une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet appartement de 6 pièces, au charme de l'ancien avec des murs en pierre, bénéficie d'une surface au sol de 119 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Lumineux et spacieux, ce duplex dispose de 4 chambres et d’un séjour convivial de 22 m², parfait pour vos moments de détente. Il comprend également une salle de bains, un WC séparé, et un coin cuisine à aménager selon vos goûts. La rénovation de ce bien permettra de le moderniser tout en conservant son caractère unique. En plus de son intérieur généreux, ce duplex bénéficie d’atout rare: un espace extérieur d'environ 100m2 idéal pour profiter des beaux jours, d'un garage et d'une cave pour du stockage supplémentaire. Chauffage individuel au gaz et des ouvertures en bois double vitrage, ce duplex. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, il s’agit là d’une véritable opportunité pour un acheteur cherchant à personnaliser son espace de vie ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un marché porteur. Idéalement situé à proximité des commodités, ce bien est libre d’occupation et peut répondre à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.