Maison à vendre à Orcenais

Une opportunité à saisir pour se lancer dans l’investissement locatif!  Située à Orcenais, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, avec des revenus en place et une gestion qui s’inscrit dans la durée.  La maison est louée depuis 2020 à la même locataire, à jour de ses loyers, pour un montant mensuel de 460 €, soit 5 520 € de loyers annuels.  Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une buanderie, puis à l’étage d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez également d’un jardin d’environ 700 m².  Le bien est en bon état général. Un rafraîchissement sera à prévoir au départ de la locataire, sans travaux importants annoncés à ce jour.  Autre atout non négligeable: une taxe foncière de seulement 211 € par an, qui permet de limiter les charges liées à la propriété. Un investissement accessible, avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats, idéal pour constituer ou développer son patrimoine immobilier.  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1078 € et 1458 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².