Appartement à vendre à Landrecies

? VALENCIENNES – HYPER-CENTRE? ✨ 70 M², DU CACHET, DE LA LUMIÈRE… ET TOUT VALENCIENNES À VOS PIEDS! ✨? NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER? Sabine GEIRNAERT – Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose ce superbe appartement T2 de 70 m², niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, en plein cœur de Valenciennes.? Prix: 120 000 € Honoraires de négociation inclus ❤️ Le charme de l’ancien, de beaux volumes et une luminosité traversante: un appartement qui ne ressemble pas aux autres? ce bien en vidéo sur notre chaîne YouTube Nidéal Immobilier Le Quesnoy? ESPACES DE VIE: Une belle pièce de vie d’environ 36 m², lumineuse et conviviale Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec réfrigérateur intégré Parquet ancien, moulures et niches murales qui donnent tout son cachet à l’appartement Une véritable entrée avec hall spacieux et grand dressing Une chambre confortable avec rangements intégrés Une buanderie indépendante avec branchements lave-linge et sèche-linge? CÔTÉ CONFORT: Salle de bain complète avec baignoire + douche, grande vasque et nombreux rangements WC indépendants ✨ LES ATOUTS: Appartement situé au dernier étage Belle luminosité traversante Le charme de l’ancien: parquet massif et moulures Grande cave d’environ 15 m² Fibre installée, idéale notamment pour le télétravail Emplacement privilégié: commerces, transports, écoles et espaces verts accessibles à pied? LES ÉQUIPEMENTS: Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Chauffage collectif au gaz? Taxe foncière:1066 € / an ✔️ DPE: E (298kWhEP/m².an) ✔️ GES: E (53 kg CO₂/m².an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1371€ à 1855 €/an Année de référence des coûts de l’énergie:? INFOS ET VISITES 06 86 45 58 97? Contactez-moi pour organiser votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par Nîmes. (Réf. 3022. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 10.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 501 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 897 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1371.00 et 1855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier: Sabine GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CIC.