Studio à vendre à Avignon

EXCLUSIVITÉ: Grand studio Charmant et Lumineux au Cœur d'Avignon Niché dans le cœur historique d'Avignon, découvrez ce studio meublé de 30,24 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage et son exposition sud-ouest. Cet appartement ancien, rénové avec goût, vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. La pièce principale est spacieuse, bien agencée, et permet d'avoir un coin salon/salle à manger. Cet appartement est doté d'une cuisine équipée et meublée. Une mezzanine de près de 6 m² offre un coin nuit, cosy et intimiste. Une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. L'appartement, situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de deux étages, bénéficie d'un chauffage individuel et d'une climatisation monobloc. Les hauteurs sous plafond de 3.21 m confèrent à ce studio un véritable cachet. Idéalement situé, à deux pas de la Rue de la République, vous trouverez à proximité immédiate: une alimentation générale, des commerces et une multitude de restaurants. Un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes à pied pour vos moments de détente. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus à 5 minutes et le tramway à 15 minutes. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à moins de 10 minutes. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet optimale. Venez découvrir ce studio, un véritable cocon au cœur de la cité des Papes. Honoraires inclus de 7.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 785.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PROJECTION IMMO: Farid OUASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP S17484536.