Appartement à vendre - 64 Rue Stanislas

Au cœur de Nancy, à deux pas de la place Stanislas et de ses commerces, découvrez ce duplex d’environ 115 m² Loi Carrez, niché dans les derniers étages d’une copropriété intimiste. Traversant et orienté plein Sud, l’appartement profite d’une lumière naturelle généreuse du matin au soir, sans aucun vis-à-vis: seule la superbe façade de la bibliothèque municipale de Nancy se dévoile en face, un bâtiment d’une grande élégance. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses beaux volumes et son parquet aux tons profonds, qui lui confère un vrai caractère. Une cuisine entièrement équipée et une salle d’eau avec WC complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit réunit trois chambres spacieuses: une de 16,8 m² et deux de 12,4 m² chacune. Un bureau de 4 m² et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Une organisation pensée pour le quotidien en famille comme pour le télétravail. Calme et à taille humaine, la copropriété ne compte que sept lots. Un parking public se trouve en contrebas, à quelques mètres seulement, pour faciliter le stationnement au quotidien. Grâce à sa situation et à sa configuration, ce bien offre également un beau potentiel locatif. Entre charme de l’ancien, luminosité, vue dégagée et emplacement privilégié, ce duplex allie confort de vie et praticité. À visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 378 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle: Jimmy Claisse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP C-STDA.