Appartement à vendre dans le quartier Courcelles-Wagram

Paris 17ème - Pereire / Avenue de Villiers - Charmante maison de type loft de 81m2 (74m2 Carrez) et réserve en sous-sol à aménager de 75m2 (surface au sol de 156m2)! À quelques pas de la Place Pereire, dans un bel immeuble de standing, au fond d'une cour pavée et arborée, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté! Une belle maison ancienne composée comme suit: au niveau principal, une entrée avec séjour de +37m2. À l'étage supérieur (et dernier étage), 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Sans oublier, une réserve à aménager de 75m2 au sous-sol qui ne manquera pas d'imaginer une multitude d'options d'aménagement selon vos envies! Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que son côté maison dans un secteur très recherché, son bon état général, son esprit loft, son calme absolu, sa bonne isolation thermique (DPE C), son charme de l'ancien, ses volumes et sa réserve aménageable de 75m2 offrant une surface complémentaire qui ne vous laissera pas indifférent! Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Arnaud au 07 63 89 46 38! Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 967 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 766.00 € et 1037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'immobilier d'Eustache: Arnaud WAITZMANN Agent commercial (Entreprise individuelle).