Maison à vendre à Montlignon

Saint-Charles Immobilier vous présente cette belle demeure ancienne de près de 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 520 m², au cœur de Montlignon. À la fois élégante, chaleureuse et fonctionnelle, cette maison offre de généreux volumes et conserve tout le charme de l'ancien: matériaux de caractère, cheminée et atmosphère authentique. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à quelques pas du lycée privé Notre-Dame-du-Bury, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité. Elle se compose comme suit: En rez-de-jardin: une entrée menant à un salon avec cheminée, une cuisine, une buanderie, des wc et cave partielle voutée. Au rez-de-chaussée surélevé: un séjour avec une spacieuse mezzanine. A l'étage: un palier avec placards desservant deux chambres dont une avec placards et une salle de bains avec douche. Au second étage: trois chambres, une salle de bains et des wc. Une propriété rare à Montlignon, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison de caractère offrant à la fois espace, extérieur, stationnement et possibilités d'aménagement. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son potentiel, contactez Saint-Charles Immobilier. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Saint Charles Immobilier: Directrice d'agence - Nadège PRAUD.