Appartement à vendre à Limoges

Nouveauté à Limoges (87100) En exclusivité, Sant’immo vous propose cet appartement 3 pièces de 59 m², situé dans une résidence récente, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Situé au 1er et dernier étage, ce logement offre un espace de vie d'environ 30 m² comprenant entrée avec placard, séjour et cuisine ouverte, le tout donnant sur une vaste terrasse de 9m² sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne. L'appartement dispose de deux chambres d'environ 10 m² chacune avec placards de rangement, d'une salles de bains avec double vasques, et un WC séparé. Deux places de stationnement privatives en extérieur complètent ce bien fonctionnel et bien disposé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La résidence, entièrement sécurisée avec portail électrique, est située dans le secteur Ouest de Limoges, entre l'aéroport et le centre-ville. Le tout dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Le bien est soumis au statut de la copropriété (aucune procédure en cours). Charges de copropriété: 90€ / moisNombre de lots d’habitation: 60 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement! Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 500 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1057.00 et 1431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sant'immo: Agent immobilier - Michael SANTOS.