Appartement à louer à Cenon

À louer dans le Bas Cenon – Appartement T2 de 40 m² Votre cabinet vous propose à la location ce bel appartement T2 d’environ 40 m², situé dans une résidence calme et sécurisée à Cenon. À proximité immédiate des transports en commun (tramway ligne A et E, bus et gare de Cenon), vous bénéficiez d’un accès rapide à Bordeaux et à l’ensemble des commodités: commerces, services, écoles et axes routiers. Au sein d’une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement d’environ 40 m², situé en RDC surélevé, vendu libre d’occupation. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,50 m², offrant un espace confortable et lumineux, avec accès direct à une agréable loggia de 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 13 m², d’une salle d’eau avec un WC intégré. Une place de stationnement privative complète ce bien. Loyer: 626 € CC dont 30 € de provisions pour charges mensuellesHonoraires locataire: 580 € dont 120 € pour l’état des lieuxDépôt de garantie: 596 € Disponible à partir du 14 août 2026. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’un de nos conseillers immobiliers. Honoraires de 580 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 596 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 596 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 320.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sant'immo: Agent immobilier - Michael SANTOS.