Appartement à vendre à Castelnau-de-Médoc

Exclusivité – T2 avec terrasses et jardin - Libre d'occupation Venez découvrir cet agréable appartement T2 d’environ 41 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud. La chambre dispose également d’un accès direct au jardin. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace intérieur. Deux places de stationnement privatives sont vendues avec le logement. Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu’à un investisseur recherchant un appartement facile à louer. Commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services du quotidien sont rapidement accessibles. Bordeaux et Lacanau se trouvent à environ 30 minutes. La ligne de bus 422 assure également une liaison régulière en direction de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété, composée de 118 lots, dont 40 logements. Charges de copropriété: 78 € par mois, fonds de travaux ALUR inclus. Taxe foncière: 783 € par an, dont 218 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.