Appartement à vendre à Cournon-d'Auvergne

Exclusivité appartement T3 libre d'occupation! Découvrez en exclusivité cet appartement T3 d'environ 66 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2015, dans un environnement calme avec une vue magnifique sur les reliefs du Forez! D’une configuration fonctionnelle et agréable, l’appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, spacieuse et très lumineuse, le tout donant sur un balcon d’environ 5 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter d’un bel ensoleillement. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d’une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de parking privatifs. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie agréable et recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Cournon-d’Auvergne, à proximité des commerces, services et axes principaux. Situé dans un environnement résidentiel calme, il profite également d’une vue dégagée sur les reliefs auvergnats, apportant un véritable confort de vie au quotidien tout en restant à quelques minutes de Clermont-Ferrand et de son agglomération. Informations complémentaires: Bien soumis au statut de la copropriété (140 lots dont 50 à usage d’habitation) - Charges mensuelles: 107 € (fonds de travaux ALUR inclus) - Taxe foncière: 1388 € (dont 215 € de TEOM) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sant'immo: Agent immobilier - Michael SANTOS.