Maison à vendre à Chabris

CHABRIS UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR!
PLAIN-PIED, CALME ET BEAUX POTENTIELS!

Une maison qui cumule les atouts et qui mérite toute votre attention!

Idéalement située à Chabris, au calme tout en étant proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine d'été avec accès direct à l'extérieur, pouvant facilement devenir une troisième chambre.

Son véritable PLUS: Une chambre indépendante avec WC et lavabo privatifs, idéale pour un adolescent, accueillir un proche ou envisager une activité de chambre d'hôtes!

Un grenier entièrement aménageable offre également un beau potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de plus de 1260 m², sans vis-à-vis, avec abri voiture en dur, cave et puits.

Côté technique, tous les voyants sont au vert! Double vitrage bois, chaudière gaz de ville récente, isolation du grenier, fibre, tout-à-l'égout et surtout un DPE classé D, un véritable atout supplémentaire!

Emplacement recherché, plain-pied, beaux volumes, potentiel d'aménagement et performance énergétique: une combinaison d'atouts à découvrir sans tarder!

Une belle opportunité sur Chabris! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Budget: 137 500 euros - 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,77% ) soit
130 000 euros hors honoraires.
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DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMOT Charlotte, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMOT Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.