Maison à vendre à Tigery

L'Agence VALLEE IMMOBILIER vous propose: Au cœur de la résidence sécurisée du golf, venez découvrir ce modèle 'ST JAMES'S PARK' de 160m² habitables (186m² total), sur un terrain de 579m² sans vis à vis, comprenant: - Au Rez-de-chaussée: Porche, un hall d'entrée cathédrale avec placard desservant une pièce à vivre triple (séjour - salle à manger) avec cheminée, un wc indépendant avec lave-mains et une cuisine aménagée et équipée indépendante refaite intégralement, le tout donnant sur une belle terrasse et jardin. Depuis la cuisine un accès à la buanderie / cellier donnant sur un garage double. - Étage: Beau palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec pièce dressing et salle de bains (refaite intégralement) avec wc indépendant, et une salle d'eau (refaite intégralement) avec wc. + Possibilité d'aménager les combles (≃ 30m² au sol). Extérieur: Très beau jardin arboré avec terrasse, barbecue, sans vis à vis, donnant sur les parcours, très bel environnement. Deux places de stationnement en plus du garage double. Prestations / Points forts: _ Domaine privé, gardien à l'entrée de la résidence. _ Fenêtres PVC ou ALUMINUIM double vitrage (au RDC) et BOIS double vitrage à l'étage _ Volets roulants motorisés _ Radiateurs électriques changés _ Ballon d'eau changé (3ans) _ Cuisine refaite intégralement (2018) _ Salle d'eau et salle de bains entièrement refaites _ Fibre-Optique Belle maison, entretenue, familiale avec beaucoup d'atouts à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.