Maison à vendre à Sérézin-de-la-Tour

EN EXCLUSIVITE CHEZ SIXTINE IMMOBILIER Cette propriété de caractère des XVᵉ et XVIIᵉ siècles bénéficie d'un emplacement recherché: à seulement 5 minutes de l'autoroute A43, 10 minutes de la gare de Bourgoin-Jallieu et environ 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et de la gare TGV. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette demeure historique développe 260 m² habitables et séduit par la qualité de sa conservation et l'authenticité de ses éléments d'origine: pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La partie principale, datant du XVIIᵉ siècle, s'organise autour d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, en communication avec un salon et une salle à manger traversés par une cheminée monumentale en pierre. Exposées plein sud, ces pièces de vie offrent un cadre lumineux et convivial, particulièrement adapté à une vie de famille. La maison compte 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC (dont deux séparés). La tour du XVᵉ siècle, parfaitement intégrée à l'ensemble bâti et remarquablement préservée, constitue l'un des éléments patrimoniaux majeurs de la propriété. En sous-sol, une cave voûtée en pierre de plus de 31 m² vient renforcer le caractère historique de l'ensemble — un espace idéal pour les amateurs de vin ou de patrimoine ancien. À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et préservé, avec un vaste porche couvert aménagé en véritable espace de réception: repas de famille, réceptions estivales ou moments de convivialité entre amis. La propriété dispose également de 4 places de stationnement extérieures. Pour plus d’informations, contactez Nathalie SARAZIN 06.64. 08.11. 49 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6423.00 € et 8690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier: Nathalie Sarazin Agent commercial (Entreprise individuelle).