Maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu

Nouveauté à Terrasson-Lavilledieu (24120) En exclusivité, Sant'immo vous propose cette charmante maison 3 pièces de 69 m², située dans une résidence récente, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Cette maison est vendue libre de toute occupation. Le bien offre un séjour lumineux grâce à son exposition SUD-EST, avec cuisine semi-équipée indépendante, ouvrant sur une terrasse couverte et un agréable jardin d'environ 50 m², sans vis-à-vis, entouré de végétation. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés. Un espace buanderie avec raccordement pour machine à laver est aménagé sur le palier. La salle de bains dispose d'une double vasque, idéale pour une pratique quotidienne. Deux places de stationnement privatives en extérieur complètent ce bien fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Terrasson, cette maison bénéficie de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, et d'un accès rapide à Brive, ainsi qu'aux autoroutes A20 et A89 en direction de Bordeaux. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Le bien est soumis au statut de la copropriété (aucune procédure en cours). Charges de copropriété: 81 €/moisNombre de lots d'habitation: 70 Loyer Charges comprenant 502€ (482€ + 20€) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement! Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1175.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.