Maison à vendre à Walheim

VILLA 7 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE DE MULHOUSE À trente kilomètres de la Suisse et de l'Allemagne et à 13 km de Mulhouse, nous sommes ravis de vous proposer Cette magnifique maison de 295 m², sur un terrain de 5100 m2. Cette villa offre un potentiel exceptionnel et est nichée au cœur d’un parc entièrement aménagé et arboré. Voici ce qui rend cette propriété unique: Rez-de-chaussée spacieux: Une entrée cathédrale s’ouvre sur une pièce à vivre de plus de 90 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un sauna et un WC. De la cuisine, vous accédez à une grande véranda et une terrasse couverte. Étage: Vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, un WC et une grande mezzanine aménageable selon vos préférences. Vous accédez également à un balcon. Combles isolés: dont 40m2 habitables. Ils sont aménageables ou utilisables pour du stockage. Sous-sol total: Entièrement carrelé, il comprend un garage, une cave, une buanderie et un grand bureau. Piscine couverte et chauffée: Profitez à volonté d’une piscine de 15 m x 6 m pour des moments de détente sans vis-à-vis. Parc enchanteur: Découvrez des bassins, des espaces paysagers et des dépendances le long de ce magnifique parc entièrement clôturé. Côté technique, cette maison offre les caractéristiques suivantes: Fenêtres double vitrage en aluminium avec filtre anti-UV et effet miroir. Isolation pour un confort optimal. Deux systèmes de chauffage: central au gaz ou un kachelofe au centre de la maison avec corps de chauffe à la cave (pas de bois à monter dans la pièce). Adoucisseur d’eau pour une qualité de vie supérieure. Contrôle assainissement OK. Chauffage par pompe à chaleur pour la piscine. la propriété dispose aussi d'un puit pour alimenter la piscine, les bassins et l'arrosage. Concernant le stationnement des véhicules, la propriété possède six places de parking en extérieur et deux places de parking en intérieur. Côté pratique: Transports: La gare se trouve à moins de 10 minutes à pieds. Commodité: 2 restaurants, un hypermarché, à quelques minutes de la maison. Coté dépenses Taxe foncière: 1776 € Classe énergétique (DPE): 130 kWh/m².an (C) Émissions de gaz à effet de serre (GES): 19 kg CO₂/m².an (C) Estimation des coûts annuels (abonnements compris): entre 1890 et 2610 € (année de référence 2021) Prix du bien: 695 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec: Jean Marie Gentzbittel au 06 79 71 31 81 Agent commercial (EI) RSAC MulhouseRéférence du bien: SMU-3534-JG A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher. Retrouvez tout nos biens sur notre site stark-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).