Studio à louer - 80 Rue Baudouin l'Edifieur

Studio lumineux de 17,94 m² – Valenciennes À louer, joli studio de 17,94 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble calme de seulement 4 logements, avenue Baudouin l’Édifieur à Valenciennes. Idéalement placé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du parc de la Rhônelle, ce logement bénéficie d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble permettant de rejoindre facilement l’université et le centre-ville. Lumineux et soigneusement agencé, le studio comprend: une pièce de vie optimisée; une kitchenette fonctionnelle; une salle d’eau avec douche entièrement rénovée. Compteurs individuels d’eau et d’électricité. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. Conditions financières Loyer mensuel hors charges: 410 € Provision mensuelle sur charges: 15 €, comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères Loyer mensuel charges comprises: 425 € Dépôt de garantie: 410 € Honoraires à la charge du locataire: 193 € TTC, dont 53 € TTC pour l’état des lieux d’entrée Premier loyer et dépôt de garantie à prévoir lors de l’entrée dans les lieux. DPE: E Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 440 € et 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires de 193 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VOS PROJETS IMMO: Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.