Studio à vendre à Metz

A VENDRE - MEUBLÉE DE TOURISME - FORTE RENTABILITÉ A seulement 10 minutes à pied de la gare de Metz, proche de toutes les commodités. Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur vous surprendra par sa décoration poussée et soignée. La visite commence par une entrée avec placard, se poursuit dans la salle de bains, en très bon état, puis par la cuisine, ouverte sur la pièce de vie. Cette dernière dispose d'un accès à un balcon couvert de 7.3 m² orienté ouest. Pour finir, une chambre créée comme un véritable cocon d'intimité, le tout réhaussé par la chaleur du bois omniprésent. Nombreux équipements, baignoire jacuzzi, sauna, éclairage d'ambiance led. Le plus gros point fort restera sa rentabilité, avec un loyer moyen de plus de 38 000 euros par an sur les deux dernières années sa rentabilité brute annuelle atteint 23.76%! Ce bien dispose d'une excellente réputation sur les plateformes de location avec plus de 650 avis 5 étoiles. Il est vendu de façon indissociable avec sa clientèle et son fonds de commerce d'une valeur de 104 100 euros à rajouter en sus. Possibilité d'accompagnement pendant une période d'un mois après l'achat par son exploitant actuel. Votre référence VA2294 est visible chez SAINT PIERRE IMMOBILIER au 03 72 60 62 60. L'agence immobilière des professionnels & des particuliers. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.