Local à vendre à Perpignan

Perpignan, local commercial anciennement clinique vétérinaire 7 pièces. Emplacement stratégique sur axe passant et commerçant d'un quartier très animé par son marché 7 jours/7, au rez de chaussée d'une petite copropriété en R+2, murs commerciaux 7 pièces d'environ 113m2, idéalement situés en angle de rue sur 2 faces, avec stationnements à proximité. Ces locaux sont composés d'une entrée/salle d'attente, 7 salles dont une 1 chenil/convalescence, et 1 salle de repos avec salle d'eau/WC, 1 couloir et WC indépendant. Chaque pièce est équipée d'un point d'eau avec évier, chauffage par convecteurs électriques, ballon d'eau chaude. Toutes les ouvertures sont en ALU simple vitrage avec volets roulants manuels. Ce bien, qui dispose de deux entrées indépendantes, offre de nombreuses possibilités, profession libérale (médecin, kiné, vétérinaire, infirmier/ère), bureaux.. . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER: Stéphane Simon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD 59 661 778.