Appartement à vendre - 16 Rue du Général Guillaumat

Situé au 14e étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1975, ce bel appartement de 3 pièces de 55 m2 offre un cadre de vie très lumineux. Avec ses deux chambres, son agréable pièce de vie et son agencement fonctionnel. La vue exceptionnelle et la luminosité constituent de véritables atouts au quotidien, renforcés par la hauteur d’étage qui ouvre largement les perspectives sur la ville.

L’appartement se distingue par un niveau de prestation rare, avec une rénovation récente et soignée et une qualité globale qualifiée de haut de gamme. Sol en parquet massif, marbre, rangements intégrés et dressing.

Chauffage collectif au gaz. Une cave d’environ 13 m2 complète ce bien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 1088 €
- Charges de copropriété: 300 €
- DPE: D (consommation énergétique 169, émissions de gaz à effet de serre 36, classe D)
- Mode de chauffage: collectif au gaz
- Distribution de l’eau chaude: par chauffage central

Delange Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable dans les 13ème et 5ème arrondissements de Paris, ainsi qu'à Ivry sur Seine. Ancrée au cœur de ces quartiers en pleine évolution, l'agence accompagne depuis plusieurs années propriétaires, acquéreurs et investisseurs avec une approche à la fois humaine, rigoureuse et profondément locale. Sa connaissance fine du marché parisien lui permet d'estimer avec justesse, de valoriser chaque bien et de défendre au mieux les intérêts de ses clients. Présente sur le terrain au quotidien, Delange Immobilier a su tisser un véritable lien de confiance avec les habitants et acteurs locaux. Son impact se mesure autant par le nombre de projets menés à bien que par la qualité des relations entretenues sur le long terme. Plus qu'une agence, c'est un partenaire engagé dans la vie immobilière du 13ème et du 5ème arrondissement, au service de projets de vie durables et réussis. Forte de cette expérience, elle continue d'innover dans ses méthodes de commercialisation et d'accompagnement, en plaçant l'écoute et la transparence au centre de chaque projet. Son réseau local solide et sa réactivité en font un acteur clé du secteur.