Maison à vendre - 310 Route de Barreaud

LA LANDE-DE-FRONSAC, À la fois au calme et facile d'accès aux grands axes, découvrez cette contemporaine en état impeccable de 2005 aux prestations soignées. Vous apprécierez son entrée avec sanitaires et espaces de rangements, ses 3 chambres toutes équipées de placards, sa salle de bains avec baignoire et douche, son séjour de 58 m2 donnant sur terrasse avec piscine et surplombé d'un bureau en mezzanine pouvant servir de pièce de couchage d'appoint. La cuisine familiale, semi-ouverte sur l'espace de réception, est aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi que sur un cellier. Attenant à la maison vous profiterez également d'un garage isolé avec rochelle/mezzanine et d'une buanderie confortable. Au bout d'une superbe allée pavée, ce bien d'exception offre un puits foré et un arrosage intégré pour un jardin soigné de plus de 1100 m2 clos et arboré. Coup de cœur assuré, n'hésitez plus c'est elle! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.