Maison à vendre à Olmet-et-Villecun

Propriété Coup de cœur — Amoureux de la nature, découvrez ce bel ensemble! Cet ensemble de 360 m² au total comprend deux maisons principales, une maisonnée en bois et une piscine, offrant une vue d'exception dans un hameau du XIIe siècle, isolé en pleine nature (350 m d'altitude). Située à seulement 15/20 minutes de Lodève, de l'Autoroute A75 et du Lac du Salagou, et 45 minutes de Montpellier. Détails de la Propriété: - Superficie Totale: 3080 m², dont environ 2000 m² entièrement clôturés, aménagés en jardins méditerranéens, et environ 1000 m² de forêt de chênes et châtaigniers. - Surface Habitable: 305 m². - Maisons Principales: - Maison 1 — 188 m²: - Nombre de pièces: 6 - Nombre de chambres: 4 - Détails: Hall d'entrée, 2 chambres (9,3 m² et 10 m²), salle de bain moderne avec douche et WC, cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger et salon d'environ 40 m² avec poêle à bois. À l'étage, 1 chambre (10,5 m²), une grande pièce/atelier de 30 m² avec vue à 180°. - Maison 2 — 166 m²: - Nombre de pièces: 6 - Nombre de chambres: 3 - Détails: Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et plafond cathédrale (environ 45 m²), 1 chambre (12 m²), salle de bain avec douche à l’italienne, WC séparé. À l'étage: salon en mezzanine de 35 m², petite pièce traversante, grande chambre (23 m²) séparée en deux par une cloison coulissante, salle de bain avec baignoire à pieds et WC. - Logement Insolite — 20 m²: - Maisonnée en bois sur pilotis, de forme ovale, type studio, composée d'une pièce unique avec coin cuisine, coin nuit, et salle de bain avec douche et toilettes sèches. Accès séparé. - Patio: Espace extérieur ombragé d'environ 120 m², séparant les deux maisons. - Piscine: Piscine au sel de 8 x 3 m, chauffée par pompe à chaleur, entourée d'une terrasse avec vue exceptionnelle sur toute la vallée. Détails de la Propriété: - Arbres Fruitiers: Ce jardin comprend de nombreux arbres fruitiers, tels que: - 2 oliviers - Divers figuiers - 2 cerisiers - 4 pruniers (incluant des prunes bleues et des mirabelles) - 1 pommier, 1 poirier, 1 pêcher, un jeune abricotier - 1 pied de raisin, 1 grenadier, 1 kaki et 1 citronnier asiatique - Des fraisiers, framboisiers et des mûres sauvages Équipements & Diagnostics: - Les maisons sont équipées de menuiseries en bois avec doubles vitrages, isolation sous toiture, et toitures rénovées en 2013/2014. - Chauffage par chaudière à granulés de bois avec silo de 9 tonnes dans un local séparé, couplée à des panneaux solaires pour une efficacité énergétique maximale. - Assainissement par fosse septique (fonctionnelle mais non conforme) et bacs de phytoépuration (aux normes). - Eau de source communale, EDF, ligne téléphonique, Internet par fibre et réseau 4G+. - Taxes foncières: environ 1 260 €. Bilan Énergétique: - DPE réalisé le 23/03/2026: D pour les dépenses énergétiques et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Visites & Contact: Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mélanie Brun, agent commercial Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5028.00 € et 6802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor: Mélanie Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).