Maison à vendre à Courtes

FERME BRESSANE DE CARACTÈRE - 308 M² HABITABLES ET 15 000 M² DE TERRAIN Visite uniquement sur justificatif de financement Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère, au cœur d’un environnement particulièrement calme et préservé. Implantée sur un terrain d’environ 15 000 m², la maison développe environ 308 m² habitables sur deux niveaux, avec des volumes généreux et de nombreux éléments qui témoignent de son histoire. La propriété se trouve dans un village à 30 minutes de Tournus, avec un accès routier permettant de rejoindre Mâcon en 40 minutes et Lyon en 1 h 30. Dès l’arrivée, la propriété révèle l’architecture caractéristique de cette ancienne ferme bressane. Les volumes, les matériaux et les éléments anciens ont été conservés aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, contribuant directement à l’identité de la demeure. À l’intérieur, la maison propose 7 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC. Les espaces de vie bénéficient de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle sur les deux niveaux. La grande cuisine aménagée et équipée occupe une place centrale dans la maison et offre un espace particulièrement généreux. Les différentes cheminées présentes dans la demeure constituent également des éléments importants de son architecture intérieure et renforcent son caractère ancien. À l’extérieur, les 15 000 m² de terrain, comprenant notamment un jardin arboré, entourent largement la maison. Le jardin, piscinable, offre de nombreux espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du calme de la propriété. L’ensemble bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart des nuisances et entouré de nature. Plusieurs prestations viennent compléter cet ensemble. Une borne de recharge pour véhicule électrique est installée sur la propriété, tandis qu’un local à vélos permet de disposer d’un espace de rangement dédié. La fibre optique permet également de bénéficier d’une connexion performante, notamment pour le télétravail. Le confort thermique repose sur un système de chauffage au bois et aux granulés. La toiture a par ailleurs été récemment refaite à neuf, constituant un élément important concernant l’entretien général de la propriété. L’ensemble conserve les caractéristiques propres à cette ancienne ferme bressane à travers son architecture, ses volumes, ses matériaux, ses cheminées et son environnement extérieur. Une propriété destinée à ceux qui recherchent une surface habitable importante, un vaste terrain et le caractère d’un bâti ancien conservé dans un environnement particulièrement calme. VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR PLUS DE PROPRIÉTÉS? Retrouvez notre sélection directement sur le site Internet du Groupe. Châteaux & demeures de prestige Villas contemporaines Propriétés exclusives Biens confidentiels off market LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Jean Martiros Agent commercial - RSACHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2900.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.