Local à louer à Antibes

670 m² • Vitrine 40 mètres linéaires • 80 places de parking
LOYER: 15 300 € HT/mois

Emplacement N°1 – Visibilité exceptionnelle

Situé sur l’axe ultra fréquenté de la RN7 à Antibes, dans un centre commercial dynamique (restauration, équipement de la maison, sport, mode, services…), ce local de 670 m² en rez-de-chaussée offre une visibilité rare en bord mer, longeant la voie ferrée et la Route Nationale 7, mitoyen de la gare de Biot et à proximité immédiate des parcs d'attractions Antibesland et Aquasplash.

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Caractéristiques principales:
•Surface: 670 m² de plain-pied
•Vitrine: 40 mètres linéaires
•Exposition: Ouest
•Etat intérieur: Excellent (immeuble récent)
•Divisible en deux cellules commerciales
•Bail commercial 3/6/9
•Disponibilité immédiate

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Prestations haut de gamme:
•Climatisation réversible individuelle
•Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
•80 places de parking extérieures collectives
•Portail automatique & barrière sécurisée
•Caméras de vidéosurveillance
•Voiturier possible
•Immeuble commercial indépendant

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Conditions financières:
•Loyer mensuel HT: 15 300 €
•Charges: 510 € / mois
•Taxe foncière: 730 € / mois
•Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
•Honoraires d’agence: 2 mois de loyer HT

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Activités autorisées:

Tous commerces hors nuisances.
Idéal enseigne nationale, grande surface spécialisée, show-room, concept store ou activité bien-être haut de gamme.

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Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et installer votre activité dans l’un des meilleurs emplacements d’Antibes.