Local à louer à Nieppe

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location ce bâtiment d’une surface d’environ 512m2 au sol + 40 m2 de mezzanine. Situé sur la commune de NIEPPE porte des Flandres. Points forts: - à proximité immédiate de: Lille / Armentières / La frontière belge - Accessibilité routière: A25 (axe Lille – Dunkerque) - Connexion rapide vers la Belgique - “Porte des Flandres” est reconnue comme: une zone d’activités / un environnement professionnel / présence d’entreprises locales Conditions financières: Loyer annuel: 50 400 € HT (soit 4 200 € HT / mois)Charges locatives: 460 € HT / mois (soit 5 520 € HT / an), comprenant la taxe foncière et l’assurance PNOTaxe foncière 2025: 3 875 € HT / anDépôt de garantie: 12 600 € HT (soit 3 mois de loyer)Honoraires d’agence à la charge du preneur: 15 120 € HT Votre contact: BENOÎT ROUSSEL joignable au 06 26 04 11 80 ou sur.