Maison à vendre à Granzay-Gript

Cette jolie maison est située à Granzay Gript à 5 minutes de Beauvoir sur Niort, 15 minutes du centre ville de Niort, 50 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Saint Jean d'Angely. Sachez que la gare de Niort est accessible par le bus, depuis l'arrêt à quelques pas de la maison. Aussi, la commune dispose de service de proximité -récemment renforcés- café / restaurant, épicerie multi-service, et vous accédez rapidement au grand axe routier notamment l'A10. Cette maison est dans un quartier calme, sans vis à vis et sans nuisance. Construite il y a 20 ans, mais ayant toujours été entretenue et modernisée au fil des années, vous trouverez beaucoup de confort dans se bien, dont ses travaux d'amélioration récent: Piscine de 2021 mise en place de volets aluminium isolant enduit de façade 2025 store banne 2025 douche à l'italienne 2022 changement du chauffe eau 2024 installation adoucisseur 2024 chauffage electrique Le séjour - cuisine est très spacieux, avec des ouvertures vous donnant une lumière traversante. Côté nuit: 3 belles chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Un grand garage et un cellier complémente la maison. Espace extérieur; très agréable, la terrasse donnant sur la piscine, et un coin potager. Sur l'avant de la maison stationnement possible jusqu'à 4 véhicules. Local technique de la piscine et cabanon de jardin. Cette maison ne nécessite aucun travaux, rare sur le secteur! Contactez moi dès maintenant pour une visite, préférez le téléphone Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort: Aurelie THUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MA035A20ANPM/O2.